최근 수방사로도 핫한 동작구입니다. 2020년 5월에 일반분양했던 흑석자이가 로또가 되어 돌아왔는데요.
무순위 사후 1세대, 계약취소 1세대씩 나와 줍줍에 많은 관심을 받고 있습니다.
대국민 부동산 로또라고 불리우는 흑석자이, 바로 알아보겠습니다!
<개요>
위치 : 서울특별시 동작구 흑석동 253-89
세대수 : 무순위 사후 1세대, 계약 취소 1세대 (총 1,772세대)
타입 : 59C, 84A
분양금액 : 662,000,000원 / 989,910,000원
용적률 : 244%, 건폐율 : 23%
서울시 동작구에 위치한 흑석자이입니다. 9호선 흑석역이 약 900m거리에 있으며 여의도 10분, 강남/시청 20분 소요되며
주요업무지역으로 이동이 편해 교통이 가장 큰 매리트가 있는 단지입니다.
<분양가>
| 타입 | 공급 금액 | 발코니 확장 | 옵션 | 합 계 | 계약금(20%) | 잔금(80%) |
| 59C | 646,500,000 | 15,500,000 | - | 662,000,000 | 132,400,000 | 529,600,000 |
| 84A | 967,900,000 | 16,700,000 | 5,310,000 | 989,910,000 | 197,982,000 | 791,928,000 |
2020년 사전분양금액으로 59타입은 6.62억, 84타입은 9.89억으로 나오게 되었습니다.
계약금은 20%, 잔금은 80%로 계약금은 7월 7일 계약시에 납부, 잔금은 입주전인 9월 7일까지 납부해야 하며,
옵션은 승계조건으로 추가나 변경 및 취소가 불가능합니다.
59타입의 경우, 11.7억 ~ 12.6억까지 거래된 모습이구요. 저층은 약 11억이라고 생각했을때 약 4억정도 차익이 나네요.
84타입의 경우, 14.5억 ~ 16.5억에 거래되었지만, 아직 거래량이 많지 않아 주변 단지를 보았을때 약 14~15억이라 보면
약 4~5억 정도 차익이 난다고 봅니다.
<조건>
무순위 사후 1세대 59C타입의 경우, 국내에 거주하는 성년자는 주택수에 상관없이 신청 가능하며
계약취소 1세대 84A타입의 경우, 서울에 거주중이며 세대주인 무주택세대구성원 이여야 합니다.
2020년 5월 분양단지였기에, 전매제한은 해제되어서 당첨된 후에 바로 차익을 노릴수도 있습니다.
공통점으로는 청약통장 보유 없이도 지원이 가능하며, 모집공고일 현재 부적격 당첨자 기간인 분은 신청이 제한 됩니다.
<일정>
| 구분 | 날짜 |
| 청약 신청일 | 2023.06.26(월) |
| 계약 취소(84A) 당첨자 발표일 | 2023.06.29(목) |
| 무순위(59C) 사후 청약 당첨자 발표일 | 2023.06.30(금) |
| 당첨자 서류 제출 | 2023.07.01(토) |
| 계약체결일(계약금 20%) | 2023.07.07(금) |
| 잔금 납부(80%) | 2023.09.07(목) 까지 |
청약 신청일은 6월 26일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지에서 신청가능합니다.
계약 취소 당첨일은 6월 29일, 무순위 사후 청약은 6월 30일에 발표예정이며,
7월 7일에 계약을 맺으며, 이때 계약금 20%을 납부하게 됩니다.
잔금은 9월 7일까지 납부하시면 됩니다.
<평면도>
이번 흑석자이 대국민 로또가 시작되었습니다. 특히 무순위 사후 청약은 전국에 있는 성인이라면 일단 넣어볼 거 같은데요.
전생에 얼마나 덕을 많이 쌓고 살았는지 테스트해보는 시간이 될 것 같네요.
당일 청약홈이 마비될 것으로 예상되니 다들 건투를 빌겠습니다!
감사합니다.
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