어반클라쎄 목동 분양가 평면도 입지 청약정보 전부 알아보기

 

 안녕하세요. 정보의 개미나라입니다.

오늘은 12월 19일에 모집공고문이 뜬 어반클라쎄 목동 청약정보에 대해 알아보겠습니다.

 

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1. 기본정보

 

 

어반클라쎄 목동은 서울 양천구 신목로 2길 7-12에 위치해 있으며

규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층 

공급규모 총 45세대 (주차대수 36대)

건폐율 40.88% , 용적률 199.51%

 

입주는 2024년 1월 예정하고 있습니다.

 

입주가 빠른 이유는 선시공 후분양 단지이기 때문인데요.

 후분양단지는 분양가가 보통 높은 경우가 많은데 한번 살펴보겠습니다.

 

네이버 지도

 

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2. 분양가 및 공급세대수

 

타입	세대수	공급가(억)
37	10	4.85
37A	2	5.31 - 6.04
54	4	7.31
54A	1	10.1
59A	12	8.79 - 9.76
59B	12	8.72 - 9.69
59C	2	11.7
59D	2	11.6

 

 

총 45세대로 59 타입 위주로 공급예정입니다.

 

같은 타입인 경우에도 크게 1~2억씩 차이가 나는데, 이는 단층과 복층의 차이입니다.

37A, 54A, 59C, 59D 가 복층 구조인데요. 포스팅 아래쪽 평면도도 첨부하였으니 참고 바랍니다.

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3. 주변입지

 

 

 

어반클라쎄 목동에서 오목교역까지는 도보로 약 10분 정도 소요됩니다.

 

여의도역 8분, 광화문역 21분으로 시청역 30분 강남역 42분으로

 

여의도 및 광화문에서 근무하시는 분들은 편하게 출퇴근 가능할 것으로 보입니다.

 

 

대한민국에서 학구열이 가장 뛰어난 곳 중 하나가 목동인 만큼 오목교역 쪽에 많은 학원가가 형성되어 있습니다.

 

 

 

근처 중학교로는 학업성취도 평균 87%로 특목고진학 2위를 기록하고 있는 목동중학교가 있습니다.

670m 거리로 도보 10분으로 통학이 가능하네요.

 

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4. 주변시세 및 안전마진

주변 아파트들 중 전용 59 타입(25평)을 가진 아파트와 비교해 보겠습니다.

 

 

최근 거래는

신정아이파크 10.75억

목동현대 2차 10.4억에 거래되었으며,

 

호가는 11~12.5억에 형성되어 있습니다.

 

어반클라쎄목동 단층인 59A, 59B타입의 경우 9.6억으로 신정아이파크/현대 2차보다 1 ~ 1.5억 정도 저렴합니다.

 

하지만 어반클라쎄목동은 워낙 세대수도 작고 초등학교나 지하철역이나 더 멀리 있기 때문에 안전마진이 있을까?

 

애매하게 느껴지네요.

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5. 평면도

 

어반클라쎄 목동 평면도

 

 

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6. 청약일정

 

2023-12-29(금) : 1순위청약 신청

                       ↓

2024-01-02(화) : 2순위청약 신청

                       ↓

2024-01-08(월) : 당첨자 발표

                       ↓

2024-01-19(금) : 계약 시작

                       ↓

2024-01-21(일) : 계약 종료

 

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오늘은 어반클라쎄 목동 모집공고에 대해 알아보았습니다.

 

읽어주셔서 감사합니다.