이문 래미안 라그란데 분양가 평면도 입지분석 등 전부 알아보기

 

 안녕하세요. 개미의 정보나라입니다.

오늘은 삼성물산에서 시공하는 래미안 라그란데에 대해 알아보겠습니다.

<분양정보>

래미안 라그란데는 총 3,069세대중 920세대 공급예정이며 동대문구 이문동 257-42번지 일대 위치

지하 5층 ~ 지상 27층, 39개동으로 이루어져 있으며,

2025년 1월 입주예정입니다.

 

네이버 지도

일반 분양 920세대 중 59타입이 379세대

국평인 84타입이 182세대로 이뤄져 있습니다.

<분양가>

분양가는 52타입 6.86억에서 114타입 14.99억까지 나왔는데요.

저층의 경우 최저금액으로 보시면 되고, 발코니 확장 및 시스템에어컨비용은 포함 안 된 금액입니다.

발코니 확장도 타입에 따라 10,100,000 ~ 14,800,000원의 추가 비용이 들겠습니다.

<배치 조감도>

 

단지 내 카페, 도서관, 독서실, 스크린골프, 헬스장, 사우나, 경로당 등 편의 시설은 다 구비되어 있네요.

<교통>

 

1호선 외대앞역, 신이문역까지는 도보로 각각 7분/8분에 이동이 가능하며,

동부간선도로/북부간선도로 또한 10분만에 진입이 가능합니다. 

 

1호선으로 시청역까지는 30분 정도 소요되며

여의도는 50분, 강남역은 1시간 정도 소요됩니다.

<상권>

한국외대가 있는 만큼 상권은 크게 형성되어 있는 모습입니다.

홈플러스, 이마트, 롯데백화점 등 다양한 대형마트/쇼핑센터를 누릴 수 있습니다.

<학군>

근처 초등학교는 이문초 10분내로 도보 이동 가능하며

학업성취도 평균이상인 경희중/경희고/경희여고 등 도보 15분에 위치해 있습니다.

<주변 시세>

 

23년 3월에 공고 나온 휘경자이 디센시아 보다는 분양가가 약 1억 정도는 높게 나왔네요.

주변 시세는 휘경SK뷰를 제외하고는 6.7억~7.1억에 호가되고 있습니다.

 

올해 3월에 나온 휘경자이 디센시아보다는 분양가가 확실히 높게 책정되긴 했지만,

하반기에 이문자이 아이파크 분양가가 어떻게 나오고 타지역 분양가가 어떻게 나오는 지를 봐야지 분양가가 적정했는지

판단이 될 것 같습니다. 분양금액이 공고 나올 때마다 올라가고 있어 헷갈리지만 개인적으로 조금 비싼게 아닌가 싶습니다.

<평면도>

 

<모델하우스>

모델하우스는 8월 11일(금)~15일(화) 5일 동안 오픈되며, 59㎡A, 84㎡A 타입만 관람 가능하다고 합니다.

<청약 일정>

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올해 동대문구에 휘경자이 디센시아 / 래미안 라그란데 / 이문 아이파크 자이 / 롯데캐슬하이루체 등 있었으며,

 

래미안 라그란데와 아이파크 자이는 대규모 단지로 대장단지가 될 가능성이 높은데요.

아이파크 자이가 올해 9월 예정이였으나 연기될 것으로 보이고.. 분양가가 어떻게 나올지가 라그란데의 분양가가 적정한지

상대적으로 비싸게 나왔는지 판단할 수 있는 요소가 될 것 같습니다.

개인적으로 완판이 될 것으로 예상되긴 하지만, 경쟁률이 그렇게까지 높게 나올 것 같진 않네요.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.